2012年，一首《我的歌聲里》在《中國(guó)好聲音》舞臺(tái)爆火，創(chuàng)作者曲婉婷也因此聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，并借此拿下了第20屆中歌榜年度金曲、最佳作曲等多項(xiàng)大獎(jiǎng)，以黑馬之姿爆火樂(lè)壇。

這樣的日子沒(méi)持續(xù)多久，因其母張明杰“落馬”，曲婉婷在數(shù)年前避走加拿大，至今鮮少出現(xiàn)在公眾視野。

(資料圖片僅供參考)

日前，一則法拍事項(xiàng)讓大眾將目光又重新聚焦在這位頗受爭(zhēng)議的歌手身上。

5月16日早間，位于黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)富力江灣新城的兩套住宅競(jìng)拍結(jié)束，被擺上拍賣席的主角分別為江灣新城一期2號(hào)樓1單元的1801室及1802室，二者的起拍價(jià)均較評(píng)估價(jià)打了近7折，起拍單價(jià)約14031元/平方米，加價(jià)幅度為5000元。

盡管在同樓棟同樓層，但兩個(gè)標(biāo)的的命運(yùn)走向卻截然不同，1801室最終因無(wú)人報(bào)名流拍；而1802室則在拍賣結(jié)束前的一個(gè)小時(shí)內(nèi)引來(lái)3人報(bào)名，競(jìng)買人“X4603”在9點(diǎn)54分出手報(bào)價(jià)，另外兩名競(jìng)拍人迅速跟上，上演“三人爭(zhēng)霸賽”，40多個(gè)來(lái)回后，“O1114”退出，剩余兩人你來(lái)我往，互不相讓，最終90輪競(jìng)價(jià)后“X4603”以291.91萬(wàn)元成功將其收入囊中，成為最大贏家，較起拍價(jià)溢價(jià)約20.4%。

根據(jù)競(jìng)買公告介紹，1801室面積148.76平方米，評(píng)估價(jià)298.17萬(wàn)元，起拍價(jià)208.72萬(wàn)元，保證金約41.74萬(wàn)元；1802室面積更大一些，為172.77平方米，起拍價(jià)242.41萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)346.3萬(wàn)元，保證金48.48萬(wàn)元。

盡管難以與法拍平臺(tái)上那些動(dòng)輒價(jià)值過(guò)億的別墅相提并論，但在哈爾濱，江灣新城是高端住宅的代表，該項(xiàng)目是富力進(jìn)入哈爾濱的扛鼎之作，占據(jù)了哈爾濱市核心區(qū)松花江最后一段黃金岸線，緊靠哈爾濱太陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)、冰雪大世界。

公開(kāi)信息顯示，江灣新城總建筑面積約94萬(wàn)平方米，由住宅及公建兩部分組成，住宅部分為江景豪宅外灘壹號(hào)，整體由北向沿江超高層11棟觀江豪宅組成，并由香港豪宅御用設(shè)計(jì)師梁志天打造。

某中介平臺(tái)上，江灣新城在4月的二手房參考價(jià)為21928元/平方米，2020年至今共成交了8套，其中單價(jià)最低為18708元/平方米，最高為27143元/平方米。其最近的一次成交是在2022年10月，一套面積190平方米、4室2廳的住宅最終以374萬(wàn)元的價(jià)格賣出，成交周期為685天，單價(jià)19685元/平方米。

目前，該平臺(tái)仍有95套房源在售，記者注意到，這之中有房源的掛牌單價(jià)已經(jīng)達(dá)到31701元/平方米。以此來(lái)看，此次上架法拍平臺(tái)的兩套住宅性價(jià)比高出不少，但從詳情介紹來(lái)看，標(biāo)的仍有一些瑕疵。

例如，這兩套住宅雖為曲婉婷2014年購(gòu)買，但截至目前仍未辦理產(chǎn)權(quán)證，可能存在拖欠取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用；且標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切契稅費(fèi)用及其他可能存在的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

有相關(guān)報(bào)道指出，該住宅的物業(yè)費(fèi)為每年1.5萬(wàn)元左右，以此計(jì)算，2014年至今每套房產(chǎn)已合計(jì)拖欠物業(yè)費(fèi)13.5萬(wàn)元。

未能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因是，曲婉婷母親張明杰因涉嫌貪污、受賄與濫用職權(quán)罪在2014年9月22日被刑事拘留，當(dāng)月30日被逮捕。

據(jù)悉，張明杰于1956年4月17日出生于黑龍江省齊齊哈爾市，為原哈爾濱市城鎮(zhèn)化建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任、哈爾濱市道里區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)，彼時(shí)主管哈爾濱市原種繁殖場(chǎng)（下稱“原種場(chǎng)”）國(guó)有企業(yè)改制工作，并任道里區(qū)改制領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)。

2009年7月，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布有關(guān)原種場(chǎng)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，底價(jià)6160萬(wàn)元，且轉(zhuǎn)讓不包含國(guó)有土地使用權(quán)。而后，張明杰在與東江公司法定代表人魏奇等人共謀后，在相關(guān)討論稿中加入了有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容，并以多種理由蒙蔽原種場(chǎng)及其上級(jí)主管單位有關(guān)人員在相關(guān)文件中簽字。

2009年8月，在主管原種場(chǎng)職工安置工作過(guò)程中，張明杰未按規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)發(fā)放職工安置款，而是同意將6160萬(wàn)元違規(guī)轉(zhuǎn)入由東江公司實(shí)際控制的以原種場(chǎng)名義開(kāi)設(shè)的銀行賬戶中，并由受讓方東江公司負(fù)責(zé)發(fā)放職工安置款，致使其中1146.72萬(wàn)元至今未歸還。

2010年至2011年間，張明杰利用職務(wù)之便再與魏奇等人共謀，在哈爾濱市哈齊鐵路客運(yùn)專線工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、哈爾濱市土地儲(chǔ)備中心市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司分中心征收土地過(guò)程中，虛構(gòu)原種場(chǎng)土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移的事實(shí)，騙取征地款共3.5億元左右，并在2012年簽訂協(xié)議，約定利益均分；2011年春，張明杰利用其主管農(nóng)村征地工作職務(wù)之便，收受下屬好處費(fèi)10萬(wàn)元。

2021年11月，哈爾濱中級(jí)人民法院一審宣判，對(duì)張明杰以受賄罪判處無(wú)期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒(méi)收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)；以濫用職權(quán)罪判處有期徒刑十年，決定執(zhí)行無(wú)期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒(méi)收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)；2022年3月，其受賄、濫用職權(quán)案二審裁定駁回上訴，維持原判。